Wyznaczenie zarządcy nieruchomości jest jednym z najważniejszych zadań leżących w kompetencjach każdej wspólnoty mieszkaniowej w Kielcach. Od jego doświadczenia, wiedzy oraz profesjonalnych umiejętności zależy codzienne funkcjonowanie obiektu oraz zadowolenie jego mieszkańców. Sprawę wyboru zarządcy dodatkowo komplikuje jednak fakt, że zarządcą nieruchomości może dziś zostać praktycznie każdy. Nie każdy natomiast będzie w stanie sprostać temu wymagającemu zadaniu.
Jakie obowiązki ciążą nad zarządcą nieruchomości?
Aby wyjaśnić, czym właściwie zajmuje się zarządca nieruchomości, warto w pierwszej kolejności powiedzieć, czym jest zarządzanie nieruchomościami samo w sobie. Według art. 185 ustawy o gospodarce nieruchomościami z 1997 r., zarządzanie nieruchomościami polega na podejmowaniu decyzji oraz dokonywaniu czynności, które mają na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości. Oprócz tego, zarządzanie nieruchomościami ma zapewniać bezpieczeństwo użytkowania i eksploatacji obiektu oraz obejmuje także czynności zaliczane w poczet administrowania nieruchomościami.
Zarządca nieruchomości w Kielcach ma więc kierować nieruchomością w taki sposób, aby zachować ją w stanie niepogorszonym, w zgodzie z jej przeznaczeniem oraz planować inwestycje mające na celu zwiększenie jej rentowności z biegiem czasu. Jest to więc bardzo odpowiedzialne i wymagające zadanie, które powinno zostać oddane w ręce profesjonalisty z prawdziwego zdarzenia. Zarządca nieruchomości musi posiadać odpowiednie kwalifikacje zawodowe, doświadczenie oraz wiedzę. Powinien także stale doskonalić swoje umiejętności, np. poprzez uczęszczanie na szkolenia i kursy podnoszące jego kwalifikacje zawodowe w obszarze zarządzania nieruchomościami.
Biuro zarządzania nieruchomościami w Kielcach – dlaczego warto z nim współpracować?
Wspólnoty mieszkaniowe stojące przed wyborem swojego zarządcy nieruchomości, zazwyczaj biorą pod uwagę dwa rozwiązania – pierwszym jest skorzystanie z usług biura zarządzania nieruchomościami, które współpracuje z licencjonowanymi zarządcami, a drugim poszukiwanie na własną rękę niezależnego zarządcy. To pierwsze rozwiązanie jest korzystniejsze z kilku kluczowych powodów. Po pierwsze, każde biuro zarządzania nieruchomościami w Kielcach niezwykle starannie dobiera swoich współpracowników – nawiązując z nim współpracę, wspólnota może być więc pewna, że skorzysta z usług wysoko wykwalifikowanych zarządców, posiadających wszystkie niezbędne kompetencje wymagane na tym stanowisku.
Po drugie, współpraca z biurem zarządzania nieruchomościami gwarantuje także dostęp do usług innych profesjonalistów, potrzebnych w zarządzaniu nieruchomościami. Oprócz licencjonowanych zarządców nieruchomości, biuro zarządzania nieruchomościami w Kielcach współpracuje bowiem także z administratorami, księgowymi, radcami prawnymi, konserwatorami oraz profesjonalną kadrą techniczną. Nawiązanie współpracy z takim podmiotem jest więc swoistą gwarancją dostępu do wszystkich niezbędnych usług, które będą realizowane przez starannie przeszkoloną kadrę, z udokumentowanymi kwalifikacjami.
Artykuł powstał we współpracy z Integrum Management – profesjonalne biuro zarządzania nieruchomościami Kielce.
